Como é feito o reajuste das parcelas?
A carta de crédito é corrigida pelo índice do contrato (geralmente o INCC ou IPCA), mantendo seu poder de compra ao longo do plano. Você nunca perde valor por causa da inflação.
Consórcio de Imóveis: a casa própria com parcela previsível.
Você escolhe o valor da carta de crédito, paga uma parcela que caiba no seu mês e, quando for contemplado, compra o imóvel à vista. Pode ser casa, apartamento ou terreno. A Jecon não é uma administradora: a gente compara as opções de várias administradoras do mercado e te mostra qual delas faz mais sentido pro seu caso.
Simulação gratuita e sem compromisso.
Como funciona o consórcio de imóvel?
Você entra em um grupo de pessoas com o mesmo objetivo: comprar um imóvel. Todos contribuem mensalmente e, a cada assembleia, parte dos participantes é contemplada por sorteio ou por lance.
Ao ser contemplado, você recebe uma carta de crédito e compra o imóvel que quiser, novo, usado, na planta ou um terreno para construir. Tudo à vista, com poder de negociação de quem paga sem depender de financiamento.
Consórcio vs financiamento
Consórcio
- Taxa de administração transparente
- Sem entrada obrigatória para começar
- Parcela que cabe no orçamento, do início ao fim
- Use o FGTS como lance ou para abater parcelas
Financiamento
- Custo alto que pode aumentar bastante o valor do imóvel
- Entrada e comprovação de renda mais rígidas
- Parcela inicial mais pesada no bolso
- Custo efetivo total (CET) elevado
Dúvidas rápidas
Quantas pessoas fazem parte do grupo?
Cada grupo reúne participantes com objetivos parecidos. Todo mês há contemplações por sorteio e por lance. Quanto melhor a estratégia, mais cedo você recebe a carta.
Quanto tempo até a contemplação?
Por sorteio, normalmente entre o 1º e o 36º mês. Com um bom lance, é possível ser contemplado logo nas primeiras assembleias e antecipar a compra do imóvel.
Vantagens do consórcio de imóveis
- Crédito para casa, apartamento, terreno ou construção
- Poder de compra à vista para negociar desconto
- Taxa de administração fixa
- Possibilidade de usar o FGTS
- Flexibilidade de prazo e valor da carta
- Acompanhamento de especialista até a contemplação
Perguntas frequentes
Posso usar o FGTS no consórcio de imóveis?
Sim. O FGTS pode ser usado como lance, para amortizar parcelas ou complementar a carta na compra do imóvel, desde que você atenda aos requisitos legais (como tempo de contribuição e não ter outro imóvel na mesma cidade).
Que tipos de imóvel posso comprar?
Casa, apartamento, terreno, imóvel na planta ou usado. A carta de crédito também pode ser usada para construção ou reforma, conforme as regras do grupo e da administradora.
Como funciona o reajuste da carta de crédito?
A carta é corrigida pelo índice do contrato, geralmente INCC ou IPCA, para manter o poder de compra ao longo do plano. As parcelas seguem a mesma lógica de correção definida no regulamento do grupo.
Preciso dar entrada para começar?
Não há entrada obrigatória. Você inicia pagando a parcela do plano escolhido e pode usar lance ou FGTS para antecipar a contemplação quando fizer sentido para o seu planejamento.
Consórcio ou financiamento imobiliário?
No financiamento, o custo total costuma ser maior. No consórcio, você paga o imóvel mais a taxa de administração. O custo final costuma ficar bem menor para quem pode se planejar.
Quanto tempo até receber a carta?
Por sorteio, a contemplação pode ocorrer entre o 1º e o 36º mês, dependendo do grupo. Com um bom lance ou FGTS, é possível ser contemplado nas primeiras assembleias.